您当前的位置: 首页 > 历史

青岛市南海景房起价低于15000元豪宅低货

2019-02-02 00:57:28

  青岛市南海景房起价低于15000元豪宅低价成潮流

  限购令出台19个月来,青岛楼市已是别样景色,房价从昔日步步高升到如今跌跌不休。刚需盘率先顺应市场,早早打起价格战,如今沿海豪宅不甘寂寞,也挥刀打折入市。采访发现,自六月起,我市高端住宅进入打折季,纷纷以价换量。

  业内人士表示,随便端着酒瓶过来了着近几个月青岛楼市进入活跃期,豪宅推盘黄金机遇已现,在库存高企大背景下,降价促销实为迫不得已。

  市南海景房起价低于15000元

  近几天,青岛楼市热闹的信息就是市南西部一海景楼盘超低起价

青岛市南海景房起价低于15000元豪宅低货

。14700元/平方米起,入住市南,70125平方米精装观海华宅。据了解,该项目位于栈桥以西的轮渡片区,规划建设24栋高层,要学会调整心态本月上旬开盘。此前规划方案显示,项目地处市南区重点打造的中岛组团改造片区,结合轮渡区域改造进行整体规划建设,体现滨海休闲社区的核心功能,沿滨海预留观光步行道,将规划超高层商务楼、观光客运中心、特色居住街区,还将建设二十四班小学、六班及三班托幼机构等。

  首批房源定价不高,起价14700元/平方米,均价19000元/平方米,精装修交房,装修标准为元/平方米。不含精装修的话,毛坯房单价逼近周边老旧的二手房,所以吸引了很多客户,一接近开发企业的人士表示,考虑当前楼市大环境,开发商决定低价走量,力求一炮而红,为后续销售打下良好基础。

  豪宅低价渐成潮流

  除了即将开盘的这处海景房,市南区、市北区、开发区还有多处高端住宅采用低价入市策略。

  豪宅跌发端市北区。今年4月,一处昔日地王项目打出直降百万的广告,小200多平方米户型优惠100万元,相当于打了八折,引发岛城楼市震动,一时人满为患。随后,一西部沿海项目迅速跟进,由高点时的1.7万元/平方米陆续降到1.2万元/平方米,出现热销。

  6月份,市南区核心区域一地产大鳄项目平价入市,在前期市场高望情况下,以起价25000元/平方米、均价28000十字绣万能打印机元/平方米的惊爆价面世,在不必怨天尤人周边同类型房屋三、四万元/平方米的衬托下,显得格外实惠。

  进入8月份,青岛楼市降属于开发区金沙滩某项目。该项目依山傍海,一期精装高层均价35000元/平方米,酒店式公寓均价27800元防爆蓄电池/平方米。8月中旬,该项目突然宣布大幅降价,将40套高层改为毛坯出售,半价甩卖,单套房子总价让利在400万以上。据核算,去除精装标准价格,实际降幅可达3000元/平方米以上,相当于8.7折。

  降价力搏金九银十

  有业内人士表示,进入今年4月,越来越大的资金链压力和岛城楼市高企库存,不少开发商积极调整政策,低价入市,在刚需楼盘,这种表现为明显,六七月份后,不少高端项目也参与了进来。

  其实,对于高端楼盘而言,限购令的打击更大。此前,地产商前期之所以较少参与价格战,一是源于其较为雄厚的资金实力,二是其独具的稀缺性赋予的保值增值预期,该分析人士表示,但在限购令发威的一年半时间里,以上两点硬扛的资本几乎消耗殆尽。钱剩不了多少,限购令又看不到取消的希望,在这种情况下,降价还是死亡?这道选择橱柜门覆膜机题做起来就容易多了。

  作为楼市消费的旺季,未来两个月,青岛或有更多的豪宅选择降价求生。通过之前四个月的酝酿,青岛楼市近期进入近一年来少有的活跃期,不少介于马上就买和等等再买之间的客户已经或即将入市,其中相当一部分为改善性需求。对于高端住宅而言,这是个难得的机遇,其开发商应该顺势有所作为,而降价,无疑是当下有效的一招。

北京现代钥匙包
河北开山加盟代理
长沙奥豪斯报价
推荐阅读
图文聚焦